1. Заполненная налоговая декларация по форме 3-НДФЛ (оригинал). Ее можно заполнить на нашем веб-сайте в разделе "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн ".

2. Заявление на возврат налога с реквизитами банковского счета, на который Вам будут перечислены деньги (оригинал). Правильное заявление Вам сформирует вместе с декларацией наш веб-сайт: "Декларация 3-НДФЛ" / "Заполнить онлайн " (только для деклараций, начиная с декларации за 2014 год).

3. Справка(и) 2-НДФЛ о доходах за тот год, за который Вы хотите вернуть налоги, выданная работодателем (оригинал). Бухгалтерия Вашего работодателя будет знать, что такое форма 2-НДФЛ.

По сумме, уплаченной за жилье

4. Договор о приобретении (копия).

5. В случае покупки или строительства жилья документ, подтверждающий дату регистрации права на собственность. Это - свидетельство о государственной регистрации права, если собственность была зарегистрирована до 15 июля 2016 года, или выписка из ЕГРП, если собственность была зарегистрирована начиная с 15 июля 2016 года. В случае инвестирования в строящуюся квартиру по ДДУ (договору долевого участия) - акт передачи квартиры.

6. Документы, подтверждающие оплату: кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки, расписка продавца (не обязательно заверенная нотариально), и тому подобное (копии).

По процентам по ипотечному кредиту

7. Кредитный (ипотечный) договор (копия).

8. График погашения кредита и уплаты процентов по кредитному (ипотечному) договору (копия). Такой график может быть пунктом или приложением договора, а может быть каким-нибудь отдельным документом. График погашения может быть описан и словами.

9. Справка банка о фактически уплаченных за год процентах (оригинал). Сотрудники банка обычно знают, о чем речь. Каждый банк дает справку по своей форме. Главное, чтобы в справке была сумма выплаченных за год процентов в рублях и был указан год.

10. Документы, подтверждающие оплату (кассовые чеки, квитанции, платежные поручения, банковские выписки и тому подобное) (оригиналы или копии). Несмотря на то, что Вы предоставляете справку об уплаченных процентах, нужно будет приложить документы, подтверждающие оплату. Таково формальное требование инспекции. Если таких документов не сохранилось, то нужно в банке взять (вместе со справкой об уплаченных процентах) выписку по счету, из которой видно погашение процентов. Такая выписка заменит платежные документы.

По отделке (ремонту) жилья

11. Документы, подтверждающие расходы на приобретение отделочных материалов и отделку.

В случае совместной собственности или возврата за супруга

12. Заявление (его также иногда называют "Соглашение") о распределении вычета (оригинал), если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Не требуется ни нотариальное заверение этого документа, ни присутствие при подаче этого документа второго собственника (собственника, который не подает декларацию). можно скачать образец заявления для ситуации без вычета по процентам по ипотеке, а для ситуации с вычетом по процентам по ипотеке.

Примечание. По старым правилам (если право на вычет у Вас наступило до 2014 года) такое соглашение обязательно делается в случае общей совместной собственности. По новым правилам (если право на вычет у Вас наступило с 2014 года, включая 2014 год) такое соглашение, как правило, делается, только если стоимость жилья менее 4 млн рублей. Если стоимость жилья 4 млн рублей или более, в любом случае каждому полагается по 2 млн рублей вычета, поэтому распределять ничего не нужно. И соглашение не нужно.

13. Свидетельство о браке (копия).

В случае долевой собственности с ребенком или возврата за ребенка

14. Свидетельство о рождении ребенка (копия).

Как получить максимальный вычет быстро и просто?

Проще всего быстро подготовить правильные документы на максимальный возврат и подать эти документы с Налогией. С Налогией инспекция одобрит документы и их не придется переделывать. Вы получите правильные документы и консультацию эксперта. А потом сможете выбрать - отнести документы в инспекцию самому или подать онлайн.

Пенсионерам, которые переносят вычет на прошлые годы

15. Пенсионное удостоверение (копия). Такой документ нужен, если Вы пользуетесь правом получать вычет за прошлые периоды, заполняя декларацию за годы до года оформления жилья. Пенсионеры в отличие от других имеют право получать вычет за годы до года наступления права на вычет.

В случае решения суда

16. Если свидетельство о регистрации права на жилье выдано по решению суда и у Вас не инвестирование в строящуюся квартиру, то нужно приложить решение суда (копию). В случае инвестирования в строящуюся квартиру важен акт передачи квартиры, а не свидетельство о регистрации права, поэтому даже если свидетельство о регистрации права выдано по решению суда, решение суда прикладывать не нужно.

В случае подачи документов за другого человека

17. Доверенность (копия).

Как подготовить и заверить документы

Декларация 3-НДФЛ и заявление подаются в оригинале. Мы также рекомендуем подавать оригинал справки 2-НДФЛ , справки банка об уплаченных за год процентах и выписки из банка. Что касается остальных документов, то нужно подавать либо оригинал документа, либо нотариально заверенную копию, либо копию, заверенную самостоятельно. В последнем случае мы рекомендуем подавать декларацию лично (не по почте) и взять с собой в налоговую инспекцию оригиналы документов. Сотрудники инспекции могут проверить соответствие копий оригиналам и проставить на копиях подтверждающие отметки. Поданные документы не возвращаются, поэтому мы рекомендуем подавать копии документов в случае, когда это допускается, чтобы оригиналы сохранить себе.

При заверении копий самостоятельно, такое заверение должно включать фразу "Копия верна", Вашу подпись, расшифровку подписи (лучше фамилия, имя, отчество полностью), дату заверения.

Заполняем налоговую декларацию

Чтобы перейти к заполнению налоговой декларации 3-НДФЛ на нашем веб-сайте, нажмите, пожалуйста, кнопку Далее ниже.

Если Вы собираетесь получать вычет за 2018 год

Если Вы хотите вернуть налоги за 2018 год, Вам надо дождаться окончания 2018 года. Документы на вычет можно будет подавать с первого рабочего дня 2019 года. Кроме того, программа для подготовки 3-НДФЛ за 2018 год, которая Вам понадобится, появится на нашем веб-сайте в январе 2019 года. Это связано с тем, что декларация за 2018 год, как правило, подается по окончании 2018 года.

Приветствуем! С помощью налогового вычета каждый гражданин России может частично компенсировать затраты на приобретение собственного жилья. Подробнее о том, что такое налоговый вычет, кто может рассчитывать на его получение, и какие документы для налогового вычета по ипотеке понадобятся – читайте далее.

Говоря о налоговом вычете, важно понимать, что речь идет о снижении налоговой базы (всех совокупных доходов налогоплательщика, с которых взимается подоходный налог) или получении возврата излишне оплаченного НДФЛ из бюджета. Право на частичное возмещение оплаченного подоходного налога имеют российские граждане, официально трудоустроенные по гражданско-правовому или трудовому договору, и ежемесячно отчисляющие 13% в бюджет государства.

В случае покупки квартиры или дома с помощью заемных средств заемщик может получить 2 налоговых вычета:

• основной;
• вычет по процентам.

Основной налоговый вычет дает ипотечному заемщику право не уплачивать НДФЛ с установленной на законодательном уровне суммы. В частности, статья 220 Налогового кодекса РФ устанавливает, что предельной суммой налогового вычета при покупке дома, квартиры или земельного участка является 2 миллиона рублей (без учета сумм погашенных процентов по кредиту). То есть вернуть можно 13% от этой суммы – не более 260 тысяч рублей.

Основной вычет имеет следующие особенности:

• получить право на возмещение затрат по покупке жилой недвижимости можно только после оформления права собственности или получения на руки акта приема-передачи жилья;
• кредит обязательно должен иметь целевое назначение, что подтверждается заключением договора об ипотеке;
• вычет может включать в себя как заемные, так и собственные средства заемщика, потраченные на приобретение жилья.

С начала 2014 года у российских граждан появилась возможность получить вычет по ипотечным процентам, уплаченным в соответствии с графиком платежей. Вычет по процентам также имеет некоторые нюансы. Среди них:

• максимальная величина вычета составляет 3 миллиона рублей, что позволяет вернуть до 390 тысяч рублей;
• вернуть можно только фактически выплаченные проценты по ипотеке за предыдущие годы;
• в случае приобретения недвижимости до 01.01.2014 года вычет может быть получен со всей суммы издержек клиента на погашение процентов;
• в случае покупки жилья после 01.01.2014 года к возвращению будет доступна только предельная сумма по законодательству (3 миллиона рублей);

Налоговый вычет по ипотечным процентам начинает оформляться после того, как будет получен основной – в тот год, когда были перечислены последние средства по основному вычету.

Кому положены вычеты

Законодательно установленное право на получение налогового вычета по ипотечному кредиту имеют исключительно российские граждане с официальным трудоустройством, за которых их работодатель ежемесячно отчисляет в бюджет налог на доходы в размере 13%.

Получить материальное возмещение посредством вычета можно в следующих случаях:

1. При покупке жилой недвижимости (дома, квартиры) по договору купли-продажи.
2. В случае постройки частного дома.
3. При проведении налогоплательщиком любых строительных и ремонтных работ в обозначенной недвижимости (здесь потребуется подтверждение всех расходов с помощью чеков и иных квитанций).
4. За уплату начисленные процентов по ипотечному займу.

Вернуть НДФЛ за приобретенное жилье и за проценты не получится, если:

• если квартира была куплена до 01.01.2014 г. и право на вычет уже было использовано;
• если недвижимость приобреталась у зависимой с покупателем стороны (близких родственников);
• если трудоустройство не оформлено официально (то есть человек получает серую или черную зарплату и, соответственно, не платит подоходный налог);
• если в процедуре приобретения жилья принимал участие непосредственный работодатель налогоплательщика (например, внес какую-то долю от цены объекта недвижимости);
• если жилая недвижимость была куплена помимо кредитных средств с помощью инструментов и мер господдержки (субсидий, а также средств материнского капитала);
• если жилье приобреталось после 01.01.2014 г., но был исчерпан лимит по вычету.

Нерезиденты, проживающие и трудоустроенные в РФ, даже в случае покупки квартиры или дома здесь никаких прав на получение налоговых вычетов по имуществу не имеют.

Документы на вычет по квартире

Право на получение вычета подтверждается документально. Перечень документов на возврат НДФЛ включает в себя:

1. ДКП на квартиру или ДДУ (копия).
2. Заполненная налоговая декларация формы 3-НДФЛ.
3. Акт приема-передачи жилой недвижимости налогоплательщику.
4. Российский паспорт (+копии всех страниц).
5. Заявление на возврат подоходного налога.
6. Справка о начисленной заработной плате формы 2-НДФЛ (если подается заявление на возврат НДФЛ за 2016 год, то именно за этот период и требуется справка о доходах).
7. Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (в случае покупки жилья на вторичном рынке).
8. Копии платежных документов (квитанции, приходно-кассовые ордера, выписки из банка с подтверждением факта перечисления денег со счета покупателя на счет продавца и т.д.).
9. Свидетельство ИНН (не обязательно).
10. Кредитный/ипотечный договор, в котором прописаны вся информация о параметрах займа.

Помимо приведенных выше документов налоговый орган может затребовать иные дополнительные документы на свое усмотрение (например, заявление о распределении налогового вычета между супругами, состоящими в официальном браке).

Документы на вычет по процентам

Для оформления налогового вычета на проценты по ипотеке помимо стандартного пакета документов от налогоплательщика потребуется предоставить копию договора об ипотеке и справку из банка о сумме погашенных процентов по займу. Такую справку следует заказать у кредитора заблаговременно, так как некоторые банки выдают ее не сразу, а по истечении нескольких рабочих дней. Также следует быть готовым к тому, что подобная услуга оказывается за дополнительную плату.

В некоторых случаях налоговая инспекция может дополнительно запросить документы, подтверждающие факт оплаты процентов по ипотеке. В этом случае клиент должен будет приложить к заявлению копии квитанций, платежных поручений или выписку из банка, заверенную печатью и подписью уполномоченного лица.

При невозможности предоставить платежные документы налогоплательщик может сослаться на Письмо Федеральной налоговой службы РФ № ЕД-4-3/19630 от 22.11.2012 г., в котором указывается необязательность включения в комплект документов справок об уплате процентов и квитанций.

В случае рефинансирования ипотеки в стороннем банке можно получить вычет по уплаченным процентам как по первоначальному кредиту, так и по новому. При этом важным условием является указание в новом договоре об ипотеке целевого назначения выдачи заемных средств – рефинансирования прошлого займа.

Как заполнить 3-НДФЛ

Как заполнить декларацию 3 ндфл на вычет по ипотеке вы можете узнать из этого видео.

Обязательным этапом в процедуры возврата подоходного налога является заполнение декларации 3-НДФЛ. Данный документ составлен таким образом, что даже у человека с экономическим образованием могут возникнуть вопросы и сложности в процессе внесения сведений. Помимо самостоятельного заполнения декларации налогоплательщик имеет право использовать для этих целей все доступные инструменты. Благо, что сегодня существует множество вспомогательных программ, сервисов, фирм и частных, готовых за определенную плату взять эту обязанность на себя.

Заполнение 3-НДФЛ для физических лиц имеет следующие этапы:

1. Заполнение титульного листа.

Здесь указываются сведения о налогоплательщике (Ф.И.О., дата и место рождения, ИНН, паспортные данные, место жительства) и вписываются цифровые кодировки (коды: налогового периода, фискального органа, категории плательщика и номер корректировки).

1. Заполнение Раздела 1.

В 1-ом разделе прописывается информация о суммах налога, подлежащих возврату декларанту или уплате. Дополнительно указываются КБК и код территории по общероссийскому классификатору.

1. Расчеты в Разделе 2.

Здесь налогоплательщик производит расчеты налогооблагаемой базы и сумм налога с разными ставками.

1. Заполнение Листов.

Потребуется внести необходимые данные в следующих листах:

• Лист А (в нем фиксируются все доходы, полученные на территории России, и заполняется значение ставки, информация об источнике выплат, сумма дохода и налога);
• Лист Б (здесь отражаются доходы, полученные декларантом за пределами РФ);
• Лист В (указываются доходы от ведения коммерческой деятельности);
• Лист Г (здесь рассчитывается сумма доходов, освобожденных от уплаты подоходного налога);
• Листы Д1, Д2, Е1, Е2, Ж (здесь приводится информация обо всех видах налоговых вычетов);
• Лист З (в нем рассчитывается налогооблагаемая база по доходам от операций с ценными бумагами);
• Лист И (определяется налогооблагаемый доход от участия в инвестиционных товариществах).

Если человек совсем не разбирается в приведенных в указанном перечне понятий, то в целях экономии времени и сил лучше обратиться к профессионалам или использовать специальную программу. заполненного документа можно без труда найти и скачать на нашем ресурсе.

В любом случае здесь важно не торопиться и крайне внимательно проверять указанные сведения на предмет актуальности и корректности, так как в случае обнаружения ошибок налогов органом декларация будет отклонена. А это чревато затягиванием сроков получения суммы компенсации.

Отчетную декларацию можно подавать в бумажной или электронной форме по выбору гражданина.

Порядок подачи документов

Сделать возврат подоходного налога можно двумя основными способами:

• путем обращения в налоговый орган с выделение итоговой суммы за год, по которому возвращается налог;
• с помощью работодателя, которому предъявляет уведомление из ИФНС о праве на получение налогового вычета, путем освобождения от ежемесячной уплаты НДФЛ.

Первый способ является наиболее оптимальным, так как деньги будут перечислены человеку одной целой суммой, которую можно потратить на свое усмотрение. В соответствии с таким вариантом налогоплательщик заранее собирает весь список документов и справок, заполняет декларацию 3-НДФЛ, заявление на вычет и обращается в налоговую службу. В случае положительной проверки заявитель получит причитающуюся сумму на свой банковский счет (по указанным реквизитам).

Второй способ предполагает обязательное обращение в налоговую за получение подтверждающего права на вычет. Для этого потребуется заполнить заявление соответствующего типа и приложить весь пакет документов. В течение 30-ти дневного срок налоговая служба выдаст гражданину уведомление о праве получения налогового вычета, который затем необходимо передать работодателю налогоплательщика. После этого бухгалтерией организации, в которой работает владелец вычета, будет начислять заработную плату без взимания подоходного налога.

Конкретный способ подачи документов на вычет во многом зависит от имеющегося в запасе налогоплательщика свободного времени и характера отношений с работодателем.

Каждый российский гражданин, официально работающий в РФ и купивший жилую недвижимость с помощью ипотечных средств, имеет законное право на получение налогового вычета по ипотеке. При этом вернуть можно часть суммы, потраченной на приобретение жилья, а также издержки по выплате процентов по ипотеке. Максимальная сумма компенсации составляет 260 тысяч рублей в первом случае и 390 тысяч рублей по процентам. Получение такой помощи может стать серьезным подспорьем при планировании семейного бюджета, особенно в ситуации с действующим ипотечным займом и существенным кредитным бременем.

Подробнее о том, как сделать вы можете узнать из следующего поста. Пост содержит пример расчета и принципы, по которым происходит налогообложение.

Если вам требуется помощь с заполнением или есть сложные вопросы. Которые требуют индивидуального рассмотрения, то можете задать их нашему юристу по ипотеке в специальной форме.

Сегодня вы узнали, какие документы на возврат налога за ипотеку нужно предоставить в ИФНС. Ждем ваши вопросы в комментариях и будем признательны за оценку статьи.

Инструкция

Получить вычет по ипотечным процентам можно двумя способами - вернув себе сумму переплаты в налоговой, либо получить вычет у работодателя, недоплачивая налог. В любом случае необходимо предоставить в ФНС документы, которые подтверждают право на получение вычета.

В стандартный пакет документов при получении налогового вычета входит налоговая декларация 3-НДФЛ, а также справка 2-НДФЛ. Такие требования обусловлены тем, что получить право на вычет могут только те категории граждан, которые имеют доходы, облагаемые подоходным налогом в 13%. Соответственно, не имеют право на получение вычетов те, кто имеет неофициальный доход, либо ИП на спецрежимах.

В налоговой также потребуется кредитный договор на приобретение квартиры с банком или иной финансовой организацией. В случае если кредитор в указанный период менялся, необходимо также предоставить документы, которые подтверждают переуступку кредитного портфеля.

Предварительно необходимо получить в банке справку об уплаченных процентах за тот период, на который будет оформляться налоговый вычет. Если ипотека является валютной, то также нужно приложить пересчет в рубли по курсу ЦБ РФ на дату погашения. К заявлению на вычет прилагаются документы, которые подтверждают факт оплаты расходов. В их числе могут быть товарные, кассовые чеки, квитанции, и прочие документы.

При приобретении жилья в ипотеку в совместную собственность также необходимо предоставить копию свидетельства о браке. Помимо этого прилагается письменное заявление о договоренности участников сделки о распределении имущественного налогового вычета между супругами. Либо согласие о том, что один из созаемщиков доверяет второму право получения 100% вычета.

В заявлении на получение налогового вычета нужно указать реквизиты счета, на который будут перечислены средства. Стоит учитывать, что уплаченные можно вернуть только за истекший налоговый период, т.е. проценты за 2013 год можно вернуть только в 2014-м. Также необходимо приложить копию паспорта и ИНН.

Обратите внимание

Сложности в получении вычетов могут возникнуть у созаемщиков. Дело в том, что счет в банке открывается только на одного из них, потому второму налоговая может отказать в компенсации расходов. Ведь ему сложно доказать, что расходы произвел именно он, только если он не переводит деньги со своего личного счета.

Полезный совет

Не стоит забывать, что при покупке квартиры в ипотеку можно рассчитывать на получение вычетов не только по ипотечным процентам, но и по расходам на приобретение жилья, на покупку стройматериалов, на отделку помещения, подключению к энергосетям.

В соответствии со статьей 220 Налогового Кодекса РФ, налогоплательщик имеет право получить имущественный налоговый вычет в сумме, потраченной на погашение процентов по целевым займам (кредитам). Кредиты должны быть выданы на территории Российской Федерации и потрачены на строительство, либо приобретение жилья в РФ.

Инструкция

Подайте заявление и необходимые документы в налоговую инспекцию по месту в любое время. Кроме основных документов, необходимых для получения на покупку недвижимости, предоставьте дополнительные. Ими являются: кредитный договор об ; справка из банка о сумме платежей по за весь прошлый год; копии всех платёжных документов, подтверждающих уплату процентов банку. По возможности предоставьте выписку со счёта , подтверждающую .

Если вы хотите, чтобы подоходный не вычитался из вашей текущей зарплаты, возьмите справку из налоговой и отнесите ее в бухгалтерию. Если вычет не может быть израсходован за год, его выплата переносится, согласно Налоговому Кодексу, на последующие периоды до полной его выплаты.

Видео по теме

Полезный совет

Размер налогового имущественного вычета для приобретения (строительства) жилья не может быть больше 2 000 000 рублей. Проценты по уплате ипотечного долга в этой сумме не учитываются (ст. 220, п.2 Налогового Кодекса РФ).
Всю необходимую информацию по налоговым вычетам вы можете получить в налоговой инспекции по месту жительства.

Связанная статья

Источники:

• вернуть проценты по ипотеке

Совет 3: Как получить налоговый вычет по процентам на ипотеку

Налоговым кодексом Российской Федерации предоставляются дополнительные льготы тем, кто приобретает жилье по ипотеке. Но для многих заемщиков, как показывает практика, получение ов с суммы уплаченных процентов остается загадкой.

Вам понадобится

• - договор купли-продажи;
• - акт приема-передачи квартиры (он остается в банке, у вас на руках будет заверенная копия, которую вы возьмете в кредитной организации);
• - расписку о передаче денег бывшим владельцам жилья (если такой пункт не предусмотрен в акте приема-передачи);
• - свидетельство о собственности и все документы, подтверждающие право собственности на жилую площадь;
• - кредитный договор, в котором указанно, что кредит был выдан непосредственно на приобретение жилья;
• - справка 2-НДФЛ – подтверждения факта уплаты налогов за отчетный период с заработной платы.

Инструкция

Чтобы сумма налогового поступила к вам на расчетный счет, заполните в районной инспекции Федеральной декларацию о доходах. Если вы официально работаете не в месте, а в нескольких, то справки о заработной соберите у всех работодателей. Так вы скорее получите обратно свои , которые пошли в уплату налога на покупку недвижимости.

Ждите ответа налогового инспектора. Процедура проверки займет около трех месяцев. У вас могут запросить документы с дополнительными сведениями.

Чтобы сумма налогового вычета была возвращена по месту работы, подайте в районной инспекции Федеральной налоговой службы заявление на предоставление вычета, приложите к нему все документы, а так же укажите все реквизиты своего работодателя.

Видео по теме

Обратите внимание

Заниматься оформлением вычета целесообразно лишь тем заемщикам, которые получают зарплату официально. Налоговый вычет с суммы уплаченных процентов не предоставляется когда имеет место перекредитование.

Полезный совет

Когда квартира куплена в конце года оформление вычета на проценты за этот год не имеет смысла (за один-два месяца). Эти месяцы можно будет присоединить к следующему году.

В настоящее время можно приобрести жилье по ипотечному кредиту. Его предоставляют банки, и естественно гражданин оплачивает кредит с определенными процентами . Не смотря на то, что выплаты по ипотеке являются заемными, в срок до погашения кредита можно получить имущественный вычет в размере 13% от суммы процентов по ипотеке.

Вам понадобится

• компьютер, интернет, принтер, бумага А4, ручка, документы об ипотечном кредите, документы на жилье, справка 3-НДФЛ с места работы, паспорт, ИНН.

Инструкция

Представьте платежные документы о факте оплаты . Это квитанции об оплате, банковские выписки о перечислении денежных средств по ипотечному кредиту на счет продавца жилья и другие платежные документы.

Заполните декларацию 3-НДФЛ по имущественному вычет у. Внесите в нее свои паспортные данные, идентификационный номер налогоплательщика, вашу фамилию, имя и отчество.

Напишите заявление о предоставлении вам имущественного вычет а.

Внесите в декларацию сведения о ваших доходах, пользуясь данными из справки 3-НДФЛ с места вашей работы.

В графе «Вычеты» декларации нажмите кнопку имущественный налоговый вычет . В появившемся окне поставьте галочку в поле предоставить имущественный налоговый вычет . Внесите сведения и приобретенном жилье. Укажите наименование объекта, вид , признак налогоплательщика, адрес места нахождения жилья, дату акта приема-передачи жилья в собственность, доли в нем, дату передачи права собственности жилья данному гражданину, дату заявления о распределении имущественного вычет а.

Внесите суммы, израсходованные на покупку или строительство жилья. Впишите суммы, израсходованные на погашение . Высчитайте проценты по ипотечному кредиту за отчетный налоговый период. Впишите суммы вычет ов по предыдущим , суммы, перешедшие с предыдущего года. Укажите вычет у налогового агента (предприятия, на котором вы работаете) в отчетном году и предыдущим годам.

Каждый налогоплательщик, в соответствии со статьей 220 НК РФ, имеет право на имущественный вычет в размере, равном величине погашаемых процентов по кредитам или ипотеке. Ипотека должна быть оформлена на территории Российской Федерации.

Инструкция

Подайте в районную налоговую инспекцию по месту регистрации заявление на имущественный вычет. Представьте необходимые документы: паспорт, его копию; декларацию о доходах (3НДФЛ), справку с места работы о заработной плате (2НДФЛ), договор об ипотечном жилья; справку из банка о размере суммы платежей по процентам за прошедший год; копии всех платежных документов; выписку со счета, подтверждающую текущие платежи. Такой пакет документов необходимо предоставлять каждый год.

Пакет документов представьте в двух экземплярах с отметкой принятия их в налоговую инспекцию, где должно быть указано число, месяц и год, должность и подпись лица, принявшего ваши документы. Рассмотрение вопроса возвращения должно длиться не более 1 месяца с момента подачи заявления. О своем решении налоговая инспекция сообщит вам, прислав уведомление по почте.

Учтите, что при расчете имущественного вычета следует учитывать его лимит. Он не должен превышать сумму 2 млн. рублей (выплачиваемые в эту сумму не входят). Вернуть можно будет только уплаченные налоги, которые определяются ставкой 13%. Для вычета во внимание возьмут сумму реально уплаченных взносов в банк.

В заявлении на укажите, каким образом вы хотите получать имущественный вычет. Если деньги будут перечисляться на лицевой счет в банке, то обязательно укажите реквизиты своего банка и номер счета. В этом случае заявление на вычет подается в конце года. На счет вам единовременно переведут 13% от суммы годового дохода. В случае, когда подоходный налог будет возвращаться через налогового агента (работодателя), возьмите в налоговой инспекции уведомление и представьте его в бухгалтерию по месту своей работы. Тогда агент не будет вычитывать 13% каждый месяц из вашей заработной платы.

Видео по теме

Источники:

• возврат 13 процентов по ипотеке

В настоящее время многие покупают жилье, взяв ипотечный кредит в банке. На затраты по выплатам ипотеки полагается имущественный вычет. Для оформления получения возврата части денег заполняется декларация. К ней прилагается ряд документов, в перечень которых входит справка о доходах, документация на кредит, квартиру.

Вам понадобится

• - документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• - договор о приобретении недвижимости;
• - акт приема-передачи недвижимости;
• - платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов (товарные и кассовые чеки, квитанции, банковские выписки по кредиту и другие документы);
• - справка 2-НДФЛ;
• - программа «Декларация»;
• – паспорт;
• – свидетельство ИНН;
• – кредитный договор;
• - Налоговый кодекс РФ;
• - доверенность на право получения вычета (если собственность долевая).

Инструкция

Заполните декларацию 3-НДФЛ. Программу скачайте на официальном сайте ИФНС. Установите ее на свой компьютер. Задайте условия путем внесения номера инспекции, указания признака налогоплательщика (отметьте пункт «иное физическое лицо»), определения вида имеющихся доходов (подтвердите их справкой о доходах по форме 2-НДФЛ).

Когда вы сами будете представлять декларацию, отметьте «точкой» графу «лично». Если за вас сдавать отчетность будет другой человек или компания, где вы работаете, подтвердите достоверность сведений, которые вносятся в декларацию, представителем (физическим или юридическим лицом).

Затем полностью укажите ваши персональные и паспортные данные, включая код подразделения, номер, серию удостоверяющего личность документа. Напишите адрес вашей прописки, в том числе индекс. Не забудьте вписать номер телефона, по которому специалист налоговой службы сможет с вами связаться и уточнить нужную информацию.

Воспользуйтесь справкой о ваших доходах за последние полгода исполнения трудовых обязанностей. Документ возьмите в бухгалтерии компании, где вы работаете. Справка должна быть заверена печатью фирмы, подписью главного бухгалтера. Внесите в декларацию суммы вашего вознаграждения от работодателя за выполнение трудовой функции за каждый месяц отчетного периода (полугода).

На вкладке предоставления имущественного вычета укажите в графе способа приобретения квартиры, дома договор купли-продажи. Впишите название объекта недвижимости. Выберите вид собственности. При долевой или совместной собственности для получения вычета вам необходимо будет составить доверенность на имя супруга(и), в которой указать возможность возврата 13% от потраченной суммы своему мужу (жене).

Напишите адрес места нахождения дома, квартиры, которую вы приобрели по ипотечному кредиту. Укажите дату передачи вам квартиры или дома от продавца недвижимости по соответствующему акту. Напишите число, месяц, год, когда произошла регистрация вашего права собственности на жилое помещение.

После нажатия кнопки «перейти к вводу сумм» впишите полную стоимость квартиры, дома или доли в них. Укажите сумму , которую вы заплатили в течение этого года. Если вы получили вычет через работодателя, укажите его размер. Распечатайте декларацию. Представьте пакет документации в налоговый орган и ждите перечислений 13% с той суммы, которую вы потратили в этом году.

Источники:

• Налоговые вычеты ипотеки
• ипотека подоходный налог

Совет 7: Как получить налоговый вычет при ипотечном кредите?

Для того чтобы компенсировать долю своих расходов при покупке жилья, необходимо воспользоваться имущественным налоговым вычетом. Если вы приобретали квартиру в ипотеку, то можно еще вернуть и некоторую процентную часть. Но прежде чем воспользоваться налоговым вычетом по месту работы, необходимо взять специальный бланк в налоговых органах.

В уведомлении следует указать наименование организации, которая перестанет вычитать подоходный налог с зарплаты. Заявление о налоговом вычете подается вместе с уведомлением работодателю. Если все необходимые документы заполнены правильно, то работодатель в положенные сроки предоставляет налоговый вычет по ипотечному кредиту.

Налоговая инспекция

Если вы собираетесь воспользоваться налоговым вычетом по кредиту инспекцию, то тогда необходимо заполнить заявления и приложить следующие копии:

Бумаг, подтверждающих право собственности на имущество;
Договора о приобретении квартиры или о правах на недвижимость в строящемся доме;
Акта о приеме-передаче квартиры;
Подтверждающих документов о фактической плате всех необходимых затрат, включенных в налоговый вычет по кредиту;
Кредитного договора.

Налоговый вычет по ипотечному кредиту смогут получить те, кто работает в организации официально. Если часть зарплаты выдается работнику на руки без каких-либо фиксированных документов, то сотрудник может получить вычет только из официальных доходов.

Граждане, не являющиеся резидентами Российской Федерации, но проживающие и работающие на ее территории не менее 183 дней, тоже обладают правом получения налогового вычета.

Женщины, которые находятся , могут оформить необходимые документы только после выхода на работу. Но если квартира была приобретена до декретного отпуска, то можно представить справку о доходах, которые были получены в период покупки жилья.

Видео по теме

Совет 8: Какие документы нужны для возврата процентов по ипотеке

Те, кто приобрел квартиру в ипотеку, могут получить налоговый вычет как по стоимости недвижимости, так и по уплаченным процентам. Для этого необходимо предоставить в налоговую установленный пакет документов.

Справка о процентах по ипотеке для налоговой служит подтверждением того, что физлицо вернуло и основную часть долга и начисленную за пользование заемными средствами. Получив эту справку, уже можно обращаться в налоговую для получения вычета. Конечно, это не единственный документ, вместе с ним в налоговую придется собрать целый ряд других бумаг.

При покупке недвижимости по ипотеке россиянин получает право на получение двух вычетов — основного и по ипотечным процентам. Что касается основного вычета, то здесь все как обычно.

Получить налоговый вычет по выплаченным ипотечным процентам может каждый россиянин бравший когда-либо ипотеку на покупку недвижимости. Причем обратиться за ним можно в любой период времени после завершения ипотеки — хоть через год, хоть через 10 лет.

Правда право на такой вычет дается гражданину только один раз в жизни. Естественно, что гражданин, должен в период получения вычета работать и платить налоги, что делает получение вычета невозможным для неработающих граждан и пенсионеров.

Кому полагается налоговый вычет

Получение основного вычета возможно только для тех граждан, которые покупали исключительно жилую недвижимость. Вычет возвращается через 13%-ный налог, который вычитается из заработной платы гражданина.

То есть, вернуть вычет через налоговую можно только в пределах выплаченной суммы налога либо один раз в год, подав декларацию и пакет документов в налоговую, либо получать его каждый месяц через работодателя.

То есть, на практике возвращение вычета выглядит так:

• Гражданин купил квартиру стоимостью выше 2 миллионов рублей и получил право на основной вычет в размере 260 тысяч рублей;
• Гражданин за год выплатил налоги в размере 50 тысяч рублей;
• Гражданин оформил пакет документов для получения вычета;
• Гражданин получил возмещение в размере 50 тысяч рублей;
• Оставшаяся сумма перешла на последующий год работы.

Максимальная сумма, в пределах которой можно получить вычет за покупку недвижимости составляет 2 миллиона рублей. Если объект недвижимости стоит больше — 2 с половиной миллиона или еще больше, в любом случае государство вернет только 13% от 2 миллионов — то есть, 260 000 рублей.

Если же покупка квартиры совершалась при помощи ипотеки, то предельная сумма для расчета имущественного вычета составит 3 миллиона рублей. Поэтому ипотечники имеют право получить компенсацию в размере 390 тысяч рублей с выплаченных процентов.

Тут надо оговорить, что гражданин от государства получит не непосредственно сумму вычета деньгами, а возмещение выплачиваемого 13%-ного уплаченного подоходного налога. Сначала будут возвращаться налоги в расчете от стоимости недвижимости, а затем уже будут рассчитываться выплаченные ипотечные проценты.

Право на ипотечный вычет возникает исключительно в момент возникновения права на основной. Если же ипотека оформлена раньше года оформления собственности, все равно в состав вычета можно включить и ранее уплаченные проценты с первых ипотечных платежей. Вычет можно получать и во время действия кредитного договора, когда он еще не закрыт, но заявить можно только фактически уплаченные проценты за прошлые годы.

Распределение вычета между собственниками

Если квартиру покупают 2 человека — например, супруги, то право получения вычета возникает у каждого из них. Что касается супругов состоящих в официальном браке, то даже не имеет значения на кого оформлялись документы по оплате. Возврат средств в случае если жилье оформлялось в долевую собственность будет распределяться в соответствии с долями каждого. Если же квартира оформлялась в совместную собственность – то не больше половины вычета на каждого и в той пропорции, в какой между ними по заявлению распределялся вычет жилищный.

Справка для налоговой о процентах

Все физлица, у которых взимается подоходный налог с зарплаты, после покупки недвижимости могут уменьшить размер налогооблагаемой базы. Уменьшить размер выплачиваемого подоходного дохода можно и в том случае, если покупка недвижимости была произведена с помощью ипотеки или других займов.

Закон устанавливает очередность начисления налоговой скидки: сначала за выплаты по основной части кредита, а потом за расходы, понесенные за погашение процентов.

Чтобы убедить налогового служащего в том, что человек, претендующий на возврат НДФЛ в части уплаченных процентов, их выплатит, необходимо взять справку об уплате процентов. Если гражданин купил недвижимость, стоимость которой меньше, то в дальнейшем он может добрать эту сумму при покупке следующей.

Где получается такая справка

Такая справка берется в том банке, который и выдал кредит гражданину, который собирает документы для уменьшения объема своей налогооблагаемой базы. В каждом банке могут быть свои условия выдачи документов: в каком-то получить справку можно уже на следующий день, в другом — на третий день, в третьем пообещают решить вопрос в течение месяца.

Поэтому нужно заранее узнать сколько готовится справка из банка, чтобы подгадать к этому моменту сбор других документов. Например, в ВТБ 24 оформят такую справку платно за 3 дня и на условиях общей очереди бесплатно за 28 дней.

Какую информацию содержит справка

В справке обязательно должна быть следующая информация:

1. Номер договора, в котором отражены условия ипотеки и дата его составления.
2. Сведения о заемщике — его ФИО.
3. Даты выплат: каждая выплата прописывается в отдельной графе.
4. Сумма платежа по кредиту.
5. Сумма платежа по процентам.
6. Общая сумма, отображенная в отдельном столбце.
7. Остаток.

Все деньги должны указываться только в рублях с точностью до копеек.

Кроме этого, на справке обязательно должны быть реквизиты. На ней должно стоять число выдачи в правом верхнем углу сразу после названия документа. Внизу справки следует отметить должность и ФИО сотрудника банка, который выдал этот документ. Кроме этого, в обязательном порядке должна быть подпись ответственного лица, который отвечает за достоверность представленной информации и печать банка.

Кто может затребовать такую справку

Оформить имущественный вычет можно в налоговой и через работодателя. Однако в любом случае подавать пакет документов нужно только в налоговую. Если решено получать вычет через работодателя, то налоговая проверит все необходимые документы налогового вычета и составит уведомление для работодателя. Идти с собранным пакетом документов и с полученной справкой в том числе нужно в ту налоговую, которая находится по месте вашей регистрации.

Какой пакет документов нужно собрать для получения налогового вычета

Конечно, единственная заказанная в банке справка не играет особенной роли сама по себе. Она должна входить в комплект документов, которые одновременно подаются в налоговую.

Например, в случае если решено получить налоговый вычет один раз в год за предшествующий год непосредственно из инспекции, то потребуется собрать следующие документы:

Кто не имеет права на имущественный вычет

Не смогут получить налоговый вычет:

• Неработающие граждане, неработающие пенсионеры;
• Работающие неофициально;
• Осуществляющие предпринимательскую деятельность по патентной системе или по УСН;
• Граждане, которые стали собственниками, но оплату за них производили иные лица;
• Граждане уже получившие вычет на недвижимость стоимость которой превышает установленные 2 миллиона рублей.

Также можно получить отказ от налоговой в предоставлении вычета можно в случае, если собран неполный пакет документов или в каком-либо из документов присутствуют недостоверные/ошибочные данные. Обычно в этом случае собираются недостающие документы и пакет подается по новой.

Для того чтобы произвести возврат части средств от покупки жилья, необходимо представить в налоговую службу пакет подтверждающих оплату документов. Среди таких документов следует отдельное внимание уделить справке об уплаченных процентах по ипотеке Сбербанка или другого кредитора.

Для чего нужна справка?

Данный документ необходим для того, чтобы произвести вычет 13 % уплаченных вами процентов по ипотечному кредиту. Например, в течение всего долгового периода вами была уплачена сумма процентов, равная одному миллиону рублей. Данная справка необходима для того, чтобы вы вернули 130 тысяч рублей обратно. Согласитесь, сумма не маленькая.

Что необходимо предпринять?

Для того чтобы заказать справку о выплаченных процентах по ипотеке в Сбербанке, требуется личное присутствие. Так что по телефону, увы, оставить заявку не получится.

Документы, необходимые для получения справки:

• заявление заемщика на получение справки об уплаченных процентах, написанное в свободной форме;
• паспорт или иной документ, подтверждающий личность должника,
• кредитный договор.

Сколько готовится справка?

Сбербанк выдает вышеуказанный документ в течение одного рабочего дня с момента принятия заявления. В остальных кредитных учреждения данный срок может варьироваться от одного до пяти банковских дней.

Будьте внимательны при получении справки - проверьте все представленные в ней данные, сверьте суммы уплаченных вами процентов. Опечатки могут быть в самом неожиданном месте, так что изучайте все, вплоть до запятой.

Стоимость предоставления документов

В зависимости от политики вашего кредитора, тарифы за изготовление справки об уплаченных процентах могут различаться. Сбербанк предоставляет такие сведения своим клиентам бесплатно, причем в тех случаях, когда кредит уже давно погашен, банк не возьмет с вас ни копейки денег. У конкурентов ситуация иная: стоимость услуг может варьироваться от 250 до 1000 рублей, причем ценник может напрямую зависеть от сроков изготовления документа.

На кого оформляется справка?

Справка оформляется исключительно на заемщика либо, если в качестве созаемщика выступает его супруг, в документе указываются оба лица.

За какой период необходимо заказывать справку?

Процентный вычет можно получать за каждый год уплаты кредита. Поэтому справка должна отражать величину процентов того периода, за который производится вычет. Например, если кредитный договор подписан вами в 2016 году, то процентный вычет вы имеете право получить в 2017 году. Данная схема будет повторяться до тех пор, пока ипотека не будет погашена.

Какие еще документы необходимы для возврата процентов?

Для того чтобы получить вычет по процентам, вы должны предоставить в налоговую службу следующие документы:

• декларация по форме 3-НДФЛ за прошлый календарный год,
• справка по доходам с места работы 2-НДФЛ,
• справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту,
• заверенная копия паспорта заемщика,
• заявление на налоговый вычет,
• копию ипотечного договора,
• график выплат по кредиту (если он не включен в текст договора).

Что делать, если от налоговой получен отказ?

Получить от налоговой отказ можно в том случае, если документы, поданные вами ранее, содержат недостоверную информацию. Поэтому при их составлении или получении от соответствующих органов внимательно просматривайте данные. Тоже касается и справки о процентах. Их суммы должны совпадать с суммами графика выплат по кредиту.

Получить отказ можно и в следующих случаях:

1. Вы не имеете официального места работы.
2. Вы уже получили всю сумму возможного вычета.
3. Ипотечный кредит оформлен в иностранном банке.

Если ни одного из перечисленных случаев у вас не имеется, значит, отказ налоговой службы противоречит законодательству. Тем не менее практика показывает, что если отказ имел место быть, причина этому все-таки есть. Поэтому смело можно обращаться за разъяснениями - возможно, нужны просто убрать неточности в документах.